Revêtement pour toit plat

Il existe 3 types de revêtement pour les toits plats que nous appellerons, membranes multicouches d’asphalte, membranes simple et revêtement de métal. Nous discuterons dans cet article de la membrane multicouche qui est encore très utilisée mais qui perd du terrain face à la membrane simple.

La membrane multi-couches d’asphalte consiste à recouvrir le toit plat avec 3 ou 5 épaisseurs de papier noir et d’asphalte. La membrane est ensuite recouverte de gravier qui sert à protéger la membrane contre les rayons du soleil. La durée de vie de ce type de membrane est de 20 à 25 ans. Notez qu'il existe des matériaux plus performants qui peuvent augmenter la durée de vie de la membrane comme par exemple des asphaltes modifiés et des papiers ou des feutres qui résistent mieux aux rayons du soleil et aux intempéries.

Entretien et les réparations

Le meilleur moment pour inspecter la membrane multicouche c’est au printemps ou à l’automne. Voici quelques éléments à vérifier car ils diminuent la durée de vie de la membrane. Le manque de gravier, la présence d’eau stagnante sur le toit et la circulation humaine sur le toit en hiver et en été. Lors de l’inspection, cherché les endroits où la membrane est fissurée, plissée, soulevée et endommagée. Il est important de réparer localement ses dommages car l’eau qui permettre la membrane et qui gel l’hiver accélère sa détérioration. Une autre façon de détecter les problèmes de la membrane est l’utilisation de la thermographie qui en général permet de détecter les endroits où l’eau a pénétré la membrane. On peut corriger une accumulation d’eau stagnante sur le toit en ajoutant un drain de toit ou lors de la réfection du toit, en installant des isolants de pentes pour améliorer le drainage du toit. Pour un toit qui n’est pas trop endommagé, il est possible de faire un resurfaçage de la membrane. Pour ce faire, il ne faut pas qu’il y ait de l’humidité à l’intérieur de la membrane. Donc, il faut réparer les surfaces humides avant de procéder. Par la suite, on enlève le gravier, on applique de 1 à trois plis d’asphalte et de papier et on recouvre de gravier. La durée de vie d’un resurfaçage est de 10 à 15 ans environ. Ill est aussi possible d’ajouter une membrane simple à la place des 1 à 3 plis d’asphalte et de papier.



Louis Guimond

Expert en bâtiment

514-298-2105

Inspecteur en bâtiment secteur

St-Sauveur , Blainville , Ste-Thérèse, Terrebonne , Mascouche et Grand Montréal

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